청년주택드림청약통장 가입조건 및 가입방법

 

청년주택드림청약통장 가입조건 및 가입방법

현행 청년 우대형 청약통장이 청년 주택드림 청약통장으로 확대 개편되었습니다.

 

그럼 여기서, 확대 개편 내용, 청년 주택드림 청약통장 가입요건 및 대출요건, 대상주택, 취급은행에

대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

청년 주택드림 청약통장 (가입요건,이자율,납입한도)

 

 

1. 확대 개편 내용 (청년 우대형 청약통장 → 청년 주택드림 청약통장)

 

 

청년 우대형 청약통장에 가입한 분들은 일괄 자동으로 '청년 주택드림 청약통장'으로 전환됩니다.

또한, 기존 납입 기간과 횟수도 모두 인정됩니다.

 

청년 주택드림 청약통장은 2024년 2월에 출시가 됩니다.

청년 주택드림 청약통장

 

① 통장 가입요건 완화

청년 우대형 청약통장	청년 주택드림 청약통장
연 소득 3,500만 원까지 가입 가능	연 소득 5,000만 원까지 가입 가능
무주택 세대주만 가입 가능	무주택자라면 가입 가능

 

청년 주택드림 청약통장은 연 소득 5,000만 원까지, 나이가 만 19세부터  34세 이하 무주택 청년이면 누구나

가입이 가능합니다.

 

② 적용 금리

청년 우대형 청약통장	청년 주택드림 청약통장
최대 연 4.3%	최대 연 4.5%

 

적용금리는 최대 연 4.5%까지 받을 수 있습니다.

 

③ 납입 가능 금액

청년 우대형 청약통장	청년 주택드림 청약통장
월 50만 원까지	월 100만 원까지

 

납입가능 금액도 청년 우대형 청약통장보다 50만 원이 상향된 월 100만 원까지 납입이 가능합니다.

 

 

 

2.  청년 주택드림 청약통장 가입요건 및 대출요건, 대상주택

 

 

①  가입요건

만 19세부터 34세 이하 무주택 청년입니다.

 

②  대출요건

연  번	내   용
1	청년 주택드림 청약통장으로 당첨 시 분양가 80%까지 대출이 가능합니다.
2	청년 주택드림 청약통장은 1년이상 가입하고, 1,000만 원 이상 납입해야 합니다.
3	미혼은 연소득 7000만원, 기혼은  부부합산 연소득 1억 원 이하여야 합니다.
4	금리는 최저 연 2.2% 가능합니다. (단, 소득별 차등이 있을 수 있습니다.)
5	추가 금리 혜택이 제공됩니다.  (결혼 0.1%p,  출산 0.5%p, 추가 출산 1명단 0.2%p)

 

연 최저 2.2%대 고정금리로 주택담보대출 가능

청년 주택드림 청약통장을 통해 주택 청약에 당첨이 되면, 분양가의 80%까지 최저 2.2%대

고정금리로 주택담보대출을 지원받을 수 있습니다.

 

추가 금리 혜택 제공

대출 이용 이후, 결혼, 최초출산, 추가 출산 시 추가 금리 혜택을 받을 수 있습니다.

단, 대출금리 하한선은 연 1.5%입니다.

 

③   대상주택

분양가 6억 원 이하,  전용면적 85㎡ 이하인 주택에만 적용됩니다.

 

청년 주택드림 청약통장에 대해서 더 궁금한 사항이 있으신 분들은 주택도시기금 홈페이지에서

확인하실 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

3.  취급은행

 

 

청년 주택드림 청약통장 취급 은행은 우리은행, 국민은행, 기업은행, NH농협, 신한은행, 하나은행

대구은행, 부산은행, 경남은행 9곳입니다.

 

청년 주택드림 청약통장 취급은행

우리은행	KB 국민은행	IBK 기업은행
NH 농협	신한은행	하나은행
대구은행	부산은행	경남은행

 

 

4.  주요 질문 (Q & A)

 

 

①  가입 후 만 34세가 지나면 금리나 대출금리 등은 어떻게 되나요?

 

그대로 유지됩니다.

가입 시점에 자격 충족일 경우, 가입 후 자격이 변동하더라도 우대금리 등은 동일하게 적용받습니다.

 

②  나이, 소득 제한은 어떻게 되나요?

19 ~ 34세 무주택자로 소득 5천만 원 이하면 가입 가능합니다.

단, 군 복무 기간은 연령에서 최대 6년까지 차감해 계산합니다.

(40세 군 복무기간 6년 무주택자 : 40세 - 6년 = 34세 간주)

 

③  이미 청년 전용 주택청약 통장을 갖고 있는 청년입니다. 며칠 전 이 통장으로 아파트 청약에

      당첨됐습니다. (23년 11월 21일) 24년 2월에 청년 주택드림 통장이 출시된다면,

      이미 청약에 당첨된 저는 청년 주택드림 대출을 받을 수가 없는 건가요?

 

청년 주택드림 대출은 청년주택 드림 통장 출시 후 청약에 당첨된 경우에만 적용됩니다.

 

④  청년 주택드림 청약통장 가구 소득 분위 기준은 어디서 확인하나요?

 

청년 주택 드림대출 소득기준은 미혼 0.7억 원, 기혼은 부부합산 1억 원 이하입니다.

근로소득자 (최근 1개년 근로소득원천징수영수증 확인) / 사업소득자 (최근 1개년 사업소득원천징수영수증 확인)

 

 

마무리...

 

기존 청년 우대형 청약통장과 청년 주택드림 청약통장에 대해 비교도 해보고,

청년 주택드림 청약통장에 대한 가입요건, 적용금리, 대출한도 , 취급은행 등을 알아보았습니다.

 

서울에는 분양가 6억원 이하의  주택이 없기 때문에, 지방도시 아파트 청약을 위한 정책인거 같아

다소 아쉬운 점이 있지만,  많은 대상자가 좀 더 강화된 혜택을 받을 수 있을 것으로 예상이

됩니다.

 

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