토지 공시지가 조회 방법 (최신)

토지 공시지가 조회 방법 (최신)

 

 

 

 

공시지가(표준지공시지가, 개별공시지가)의 대상은 토지입니다.

공시지가의 효력은 토지시장의 지가정보 제공, 일반적인 토지거래 지표로 활용,

국가·지방자치단체 등이 그 업무와 관련하여 지가를 산정하는 경우 기준, 

감정평가업자가 개별적으로 토지를 감정·평가하는 경우에 그 기준이 됩니다.

 

공시지가 조회 방법

 

 

 

 

 

 

목 차

1. 공시지가란?

    - 표준지공시지가

    - 개별공시지가

2. 개별공시지가 용도

 

 

 

 

 

 

공시지가란?

 

 

공시지가는 크게  '표준지공시지가'와 '개별공시지가'로 구합니다.

 

 

표준지공시지가는 국토부장관이 전국의 개별토지(약 3,100만 필지)중 지가대표성등이 있는

50만 토지를 선정·조사하여 공시하는 것으로서

매년 1월 1일 표준지의 단위면적당 가격(원 / ㎡)을 말합니다.

 

표준지공시지가는 국토교통부홈페이지를 통해 열람할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

개별공시지가는 토지소유자 등의 의견수렴과 시군구 부동산평가위원회 심의 등의 절차를

거쳐 시장·군수·구청장이 결정 공시하는 개별토지의 단위면적당 가격을 말합니다.

 

개별공시지가는 국토교통부홈페이지를 통해 열람할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

개별공시지가 용도

 

개별공시지가는 국세(양도소득세, 증여세, 상속세, 종합부동산세)의 산출 기준시가가 되며,

지방세 (재산세, 취득세, 등록세)의 과세표준액 결정자료가 되는 중요한 자료입니다.

 

또한, 개발부담금, 개발제한구역 훼손부담금, 개발제한구역 내 토지매수,

국공유재산의 대부료·사용료의 기준이 됩니다.

 

 

 

 

 

 

마무리...

지금까지 공시지가란? (표준지공시지가, 개별공시지가), 개별공시지가 용도에 대해서

살펴보았습니다.

 

부동산 투자에 관심이 많으신 분들은 공시지가 확인을 통해, 투자 방향을 설정하시면

더욱더 좋은 결과를 얻으실 수 있을거 같습니다.

 

이상 포스팅을 마치겠습니다.

감사합니다.

 

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